Soynuevo en esto y es que dispongo de 3 locales desde hace años que los tengo alquilados y en la factura mis clientes me retienen un 19% de IRPF. Resulta que en marzo de 2017 me he dado de alta como autónomo, para realizar una actividad de gestión y trámites de venta de viviendas, independientemente de mis alquileres.

Enlos arrendamientos para uso distinto del de vivienda, puede cambiar el arrendatario mediante subarriendo o por cesión del contrato. Su regulación se encuentra en el artículo 32 de la LAU: Artículo 32 Cesión del contrato y subarriendo. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá

Pactossobre el uso del local. Lo más habitual es que en el contrato se especifique a qué va a ser destinado el local, sancionándose el incumplimiento de esta obligación con la resolución del contrato. De no

Porlo que al final el alquiler durará dos años. Ejemplo tres: se excluye el derecho de prórroga. Ana alquila el bar a Rocío por una duración de 1 año e indica expresamente que no tendrá derecho de prórroga. En este caso,llegado el fin de ese año, Rocío tendrá que abandonar el local, aunque Ana no le haya notificado la finalización.

9enero, 2017. La duración de un contrato de alquiler de local de negocio debe ser determinada (artículo 1543 Código civil), por un número de meses o años. No puede convenirse una duración indeterminada o indefinida, ni perpetua o vitalicia. Hasta aquí la teoría. La realidad es más compleja.

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alquiler local sin actividad comercial